东北网3月17日讯 作为今年大庆市一项重要的民生工程,东城老区改造开工在即。3月15日,记者从居住区环境综合整治项目建设指挥部获悉,目前东城老区改造整体设计已基本结束,设计方案融入了居民的意见,并在满足居民合理要求的同时,把目光放远,按照“以人为本”的理念,从满足居民对未来生活的不同需求出发,超前设计,使老区基础设施提档升级。
“你看把这道板压成啥样了!”3月15日,在东风新村二区28号楼前,一位业主指着碎成一块块的道板说。
指挥部称,老区空闲地有限,建大型停车场很有难度。不过,可以把宅前路收窄、小区巷道收窄,在巷道边合理规划出一些停车泊位。
“雨天时,地埋式垃圾箱里经常会灌满水。”东风新村一区的业主王影说,地埋式垃圾箱虽然美观、节省空间,但却不太实用。
20个老区中,很多小区出入口都没有大门,行人、车辆可随意出入,这给小区居民的安全带来了一定隐患。
此次改造,小区的出入口都将设置门禁,非本小区的车辆今后不能随便出入小区。同时,入口处还将设置限高装置,防止大型车辆进入小区。
在很多小区,居民为了出入方便,在围栏处开了“门”,对于这种情况,改造时将根据小区实际,确实需要留门的,将加以规范,如果不需要的全部封闭。
同时,小区出入口还将设置电子平面导向图,其他小区的居民通过查询平面导向图,就可以找到自己想要去的楼在哪个位置。
指挥部称,主要原因是有些小区自来水管线已经腐蚀。这次改造,腐蚀的管线、破损的阀门都将进行更换。
以前,小区内的给水控制阀少,一个阀门控制几十栋楼的自来水。如果某一栋楼的给水管线漏水,维修时只要关闭一个阀门,几十栋楼都得停水。
东风新村天璞小区的居民称,他们小区一到雨天,大家出入只能穿靴子,赶上大雨,小区里积水太多,居民只好拿着盆往小区外掏水。
指挥部称,出现这种情况的主要原因是,现在城市道路路面越修越高,小区地面比小区外道路路面低七八公分,一到雨天,路面雨水就会倒灌进居民区,加上老区没有雨排系统,导致水越积越多却排不出去。
这次改造,将重点解决小区内积水的问题。指挥部称,改造时一方面要增加雨排系统,另一方面要提高小区地面标高。
在商服楼里,很多饭店的排污量非常大,而且污水中含有大量的油渍,时间长了,排污管内壁就会挂满污渍,也影响了居民家的排污。
据了解,庆龙小区紧挨着丽江和金帆两家大饭店,小区居民家的下水道经常堵塞,特别是一楼的住户,一年要通十几次下水。
这次改造,居民楼和商服楼使用同一排污管线的,将在商服楼排污管口处增加隔油池。同时,排污管线负荷过大的,管线也将被加粗。
家住东风新村一区的宋先生就曾遇到这样的事。几年前,小区供暖管线漏水了,经探测,漏水点就在他家厨房的正下方,如果维修,必须把厨房地面刨开。
宋先生当时刚装修完房子,真是不愿意把整洁、干净的屋子变成施工现场。但是,为了维护更多小区居民的利益,他还是做出了让步。
指挥部称,过去老区建设时,供暖管网就铺在楼体正下方。近几年,由于管网逐渐老化,有时会出现漏水的情况,这就连累了一楼的住户。
这次老区改造,系统管网老化严重的小区,将在楼前地下重新安装新管线。今后管线再出现漏水等情况,就不用对一楼住户“动刀”了。同时,也为下一步全市分户改造创造了必要条件。
此外,这次供暖管网改造重点是“消灭”一楼低温户,一楼住户全部改成分户供暖,今后一楼住户冬季室温将明显提高。
此前,记者曾进行过调查,老区楼道灯大部分常年不亮,主要原因是楼道灯走居民自家的电表。有的居民说,家里人晚上几乎不出门,也用不着楼道灯,装上灯泡还花自家的电费,于是就把灯泡拧掉了。
由于楼道灯不亮,夜出和晚归的居民感到很不方便,上楼、下楼扭脚的事时有发生,还有的居民晚上回家时曾在楼道内被抢。
指挥部称,这次改造后,东城20个老区楼道灯用电不再走居民自家的电表,而是走物业公共用电,居民不用担心晚上走黑楼道了。至于费用,还要等小区改造后物价等部门再进行评定。
据一位物业相关负责人介绍,按照现行的《大庆市住宅物业服务收费标准》,楼道照明电费如果走物业公共用电,居民一平方米只需交1角钱多点儿。如果居民家是70平方米的房子,一年只需多交8块多钱的物业费。
指挥部称,现在楼道灯都是一层楼两个,每户居民家门口各一个,为了降低能耗,改造后,每个楼层只设一个楼道灯。本报记者杨赞